豆柴大家の大逆転 不動産投資 ~目指せワン!ミリオン~

会社員で大家の不動産投資家です。悪徳業者からの購入でスタートし、失敗してもあきらめない!をモットーに愛犬の豆柴と一緒に日々の奮闘を綴ります。不動産で苦しい想いをする人を少しでも減らせるように、一緒に豊か暮らしを実現しましょう!

不動産投資~全般~

不動産の詐欺被害は宅建業の供託金を受け取れる可能性があります!

こんにちは。豆柴大家です。 コロナの話題で持ち切りですが、今日も不動産の話をします 不動産関連で詐欺被害に合っている皆さまは、詐欺を働いた不動産会社が登録している先の所属団体から供託金がもらえる可能性があるのをご存知ですか? 供託金がもらえる…

Live Freeの会員の新年会を行いました【スルガ元本カット情報有(少)】

こんにちは!豆柴大家です。 先日Live Freeの会員新年会に行ってまいりました! 会員同士での飲み会はすごく久しぶりで、初めてお会いする方も多くとてもよかったです。 いつもお世話になっている修繕の会社さんもいらっしゃって直接御礼をお伝えする事もで…

瑕疵担保責任はいつまで有効か?突然発覚した建物の修繕は販売元に請求できる可能性があります。

こんにちは。豆柴大家です。 皆様、春も近づいてきましたが如何お過ごしですか? 不動産を所有していると、突然建物や設備に不具合が発見されることありますよね。例えば購入前には発見できなかった雨漏り、シロアリ、施工不良等です。それらの隠れた「不具…

保有の不動産で水漏れが出た時の対処方法(火災保険申請を含む)

こんばんは。豆柴大家です。 祝日が週の真ん中にあるとだいぶ楽ですね 中古の物件を持っていると、突然家の中で水漏れが起きていると報告を受ける方もいらっしゃるのではないでしょうか。本日は水漏れの対処方法について書きたいと思います! <目次> 不動…

Live Freeの会員でよかったと思う事【実績編】

こんにちは!豆柴大家です。 最近、また波が来ているのか、思い描いたことがどんどん現実になっています。 努力が全て成功に繋がるかといえばそうではないと言われてしまうかもしれませんが、 努力しなければ何も起きない。 その中で、最近改めて努力を続け…

不動産の売却査定を大手不動産会社に依頼しました

こんにちは、豆柴大家です。 実は保有物件の一つを手放そうと思っています。 大手不動産会社に売却依頼を出して査定結果が出てきたので、不動産売却の考え方と結果について記載したいと思います。 <目次> 不動産の売却額の考え方 不動産の売却査定はどこに…

不動産の大規模修繕の具体例と料金は?

こんにちは。豆柴大家です。 本日はクリスマスイブですが、クリスマスとは全然関係ない話題です。 不動産を持っているといつかはやってくる大規模修繕。以前も話しましたが、どの程度資金を用意しないといけないか試算しています。前に取った見積もりや調べ…

大規模修繕の見積もり結果~ポンコツ管理会社②~

こんにちは!豆柴大家です。 驚く事がおきました! 残念なことに嬉しい事ではないのですが・・・ 以前管理会社に依頼した大規模修繕の見積もりの事です。 皆さんの予想する結果と多分違うので、やれやれという気持ちで読んだください。 私は怒っていますよ!…

最近の大学生はすごい!

こんにちは!豆柴大家です。 プーケットのホテルで4人組の日本人の大学生に出会いました。 真っ黒に焼けて、筋肉もついて、いかにも満喫している感じで(笑)、 これから楽しく社会に羽ばたくんだな~って思って遠くから見ていました。 プールに行った時の事…

こぼれた牛乳に泣いても意味がない!利益を上げる施策を考えよう!

おはようございます! 豆柴大家です✨✨ さて、不動産購入後、色々ありましたが、 ( ↓詳しくはこの記事参照) mameshibaooya.hatenablog.com それらも落ち着いてくると、 どうしたら収支が改善できるのか徹底的に見直しました! 初心者の皆さんも、もし変な物…

セミナー参加とラム肉♡

こんばんは♪ 豆柴大家です! 土日ですね~! 皆さんはどんな風に過ごしましたか?? 私はセミナーに行ってきましたよ! やっぱり、会社員だとなかなか平日の夜は動きにくいので、 土日が勝負!! なんて言いながら、がんじがらめにしてしまうと疲れてしまう…

災害のリスクは火災・地震保険でカバー

こんにちは! 豆柴大家です✨ 先日、自分の物件を見にいったのですが、 共用部のガラスの屋根の部分が割れてしまっていたり、 階段の裏部分が錆びて破損してしまった等、 色々発見がありました。 初心者の皆さんは、これを聞いてどう思いますか? 「ぇ、それ…

給与50%カットはきついよ。~私が投資を始めた理由~

こんにちは! 豆柴大家だよ~✨✨ 皆さんは投資はしていますか? 投資ってリスクがあるから~ とか 失敗したときはどうしたらいいかわからないから~ とか それって怪しい話?お断りします! とか そんなこと言って、日本だとやらない人が殆どですよね。 私も…

悪徳不動産会社の見抜き方③

こんにちは!豆柴大家です✨✨ 一機に今日は涼しくなりましたね。 結構過ごしやすくて、安心しました!(:僕もそう思ったよ!) さてさて、とびとびになりましたが、本日は 「 悪徳不動産会社の見抜き方③」(ラスト!)です。 さて、 皆さんは、いいなと思う…

悪徳不動産会社の見抜き方②

こんばんは! 豆柴大家です✨✨ 昨日は暑かったですね・・・! 毎年元気な私も今年は熱中症になりそう・・・ということで、 もりもり海鮮丼食べてきました。 https://tabelog.com/tokyo/A1302/A130202/13146590/https://tabelog.com/tokyo/A1302/A130202/13146…

悪徳不動産会社の見抜き方①

こんにちは! 豆柴大家です✨ 今日は暑いですね! さて、昨日は私が経験したトラブルの数々を紹介しました。 少し不安を感じた方もいらっしゃったかと思いますが、今日は どうしたらそんな悪徳不動産会社を見抜けたか について書きたいと思います。 今、不動…

悪徳不動産業者

こんにちは!豆柴大家です。 さて、不動産の購入前の方には、 「悪徳不動産業者ってどんな会社?」 と思っている方もいると思います。 最近はニュースでも色々なトラブルの事例が紹介されいるので、 イメージがつきやすくなっていると思いますが、 私の場合…